Untuk mencapai lokasi, sebaiknya menggunakan kendraan pribadi, secara angkutan umum belum sampai ke sana. Dari arah Jonggol: desa Sukajaya sampai bertemunya plang tanda arah Curug Ciherang ditempuh dalam waktu lebih kurang 1 jam. Jalanan agak sempit, berbukit, naik turun. Dari arah Jakarta: Tol Jagorawi – Keluar Citeureup – arah Lebak pasir lewat pasir mukti, ketemu pertigaan Jonggol Cipanas, ambil arah Cipanas.

Sampai di plang yang menunjukkan Curug Ciherang, disambut udara gunung yang segar, gerimis, dan berkabut. Dari plang menuju lokasi sekitar 1,5m lagi, jalanan berbatu dan agak licin. Dalam pikiran, wah, airnya bakalan keruh nih secara habis hujan, ternyata salah besar. Curug berbatu ini airnya sangat bening, jernih dan dingin sekali.

Dari tempat parkir untuk melihat curug (air terjunnya), harus mendaki jalan setapak berbatu sekitar 500m lagi, agak curam, harus hati-hati, masih belum begitu banyak campur tangan manusia. Serasa melakukan penjelajahan bukit di iringi musik gemericik air di antara batu besar yang berserakan. Karya cipta-Nya yang sangat indah.

Kalau berwisata alam ke Curug Ciherang jangan lupa membawa baju ganti, cemilan dan minuman hangat ( kalau YSalma sih membawa termos kecil dan perlengkapannya ). Walaupun ada pondok-pondok yang menyediakan cemilan dan minuman hangat tetapi lokasinya berada di dekat tepat parkir, lumayan jauh dari tempat kita bermain air.

Biaya untuk masuk objek wisata alam curug ciherang sangat murah, @ Rp. 5000 plus parkir kendraan.

Ini dia photo-photo YSalma saat berwisata alam ke Curug Ciherang.

Pemandangan Sepanjang Jalur Alternatif Puncak- Jonggol/Citeureup.

Bermain Air jernih di Curug Ciherang

‘Merenung’ di Curug Ciherang

Batu-batu besar di Curug Ciherang.

Air Jernih dibelakang pondok-pondok penjual makanan di Curug Ciherang.

Selamat berwisata alam di sekitar tempat tinggal anda .

Filed under: Objek Wisata Tagged: Curug Ciherang, Jalur alternatif puncak, objek wisata, photo, Wisata alam ]]> http://ysalma.wordpress.com/2013/05/17/wisata-alam-curug-ciherang/feed/ 6 ysalma Pemandangan Sepanjang Jalur Alternatif Puncak Air Jernih Curug Ciherang Curug Ciherang Batu besar Curug Ciherang Pondok di Curug Ciherang http://ysalma.wordpress.com/2013/05/14/tips-menjual-rumah-sendiri/ http://ysalma.wordpress.com/2013/05/14/tips-menjual-rumah-sendiri/#comments Tue, 14 May 2013 06:23:07 +0000 ysalma http://ysalma.wordpress.com/?p=2810 ]]> Tips menjual rumah sepertinya perlu diketahui sebelum melakukan transaksi menjual rumah. Beberapa waktu lalu sempat disibukkan dengan keharusan menjual rumah, ada rasa ‘tarik ulur’ untuk melepas properti yang kita punya. Walaupun rumah kecil, tetapi lokasinya strategis, harga naik begitu cepat. Kalau memikirkan investasi, sayang untuk dilepas, tetapi perlu dana secepatnya untuk bayar hutang, di uber deadline ceritanya . Beruntunglah teman-teman yang tak punya hutang, sehingga tak perlu melego aset yang sudah ada.

Menjual rumah ternyata tidak semudah menjual rumah-rumahan, apalagi dasar penjualannya bukan karena kelebihan aset.

Ada pengalaman yang di dapat dan sepertinya perlu di share, bisa menjadi tips menjual rumah sendiri bagi yang lain, sapa tau nantinya ada juga yang kepepet harus menjual rumah, (jangan sampai deh).

Begini cerita pengalaman menjual rumah sendiri nih.

Sebelum menentukan harga, saya bertanya dulu ke tetangga kiri kanan, nelponin rumah yang ada tulisan mau dijual. Membandingkan dengan harga rumah baru di kompleks yang mempunyai pintu gerbang utama sendiri, dengan spesifikasi yang hampir sama. Buaahhh,, harga rumah barunya bikin mulut susah nutup, hampir empat kali lipat dari NJOP kompleks rumah saya. Padahal lokasi rumah saya, dekat dengan jalan utama, dekat tol, kekurangannya  ga punya gerbang utama sendiri . Belum lagi dibandingkan dengan kompleks perumahan yang satunya lagi, yang memasang iklan di TV, buahhh, makin ngelus dada deh melepas rumah mau dijual.

Setelah survey seperti diatas, kami (saya dan suami) menetapkan harga yang sesuai dengan kondisi rumah. Menurut kami sih harganya sudah cocok, ga mahal, dan yang beli masih untung, apalagi untuk tahun-tahun kedepannya, invest yang bagus.

Banyak yang nawar dan ada yang mau, sedikit dibawah harga penawaran kami,  kami kekeuh masih belum mau melepas. Apalagi tetangga, banyak yang minat, tetapi mereka maunya membayarkan cuma di harga 1,8 X NJOP, sama pula dengan nilai appraisal Bank. Duh.

Rumah belum terjual, saya dan keluarga harus bersiap pindah ke daerah lain untuk mengejar tahun ajaran baru sekolah junior.

Sepakat minta tolong agen properti yang tidak perlu biaya, profesional, sudah punya link banyak, jika terjual, hanya dipotong fee 2,5% dari harga jual. Ketika saya bertanya nilai jual rumah, jawabnya, ‘tenang bu, kita akan pasarkan‘. 4 bulan lewat, mereka mendapatkan calon pembeli, dibawah penawaran calon pembeli  saya, di sudahi aja kerjasamanya.

Lokasi saya sekarang jadi agak jauh dari rumah yang mau dijual. Calon pembeli yang survey langsung ke lokasi, nanya dan ngobrolnya sama tetangga. Walaupun rumah-rumah lain yang mau dijual berada pada penawaran harga yang sama. Tetangga ternyata memberi masukan ke pembeli, harga yang sesuai dengan maunya tetangga membayar. ‘Dulu kan belinya segitu, nawar harga segini, yo wajarlah’. Mereka  ga mikirin, rumah disekitaran kompleks harganya sudah selangit,, deuhhh,, sabar,sabar.

Ada telpon lagi dari agen properti yang berkantor di kompleks perumahan elite. Menawarkan, membantu menjualkan. ‘Boleh nih, usaha lebih lagi, linknya pasti lebih banyak’. Beberapa bulan. Bah, ternyata penawaran pembeli dari si agen,  jauh pula dibawah harga tawar tetangga saya .

Menjual rumah sendiri juga disertai pengalaman, ditelpon oleh calon penipu. Nelpon sekitar pukul satu siang (waktunya laper, ngantuk). Ngaku tinggal di sekitar situ, sudah lihat rumah ke lokasi, tawar menawar harga, konfirmasi istri/suami dulu. Nelpon lagi, harga cocok, minta no rekening mau mentransfer tanda jadi. Sore setelah lewat jam kantor ngasih kabar, tanda jadi sudah di transfer. ‘SMS banking saya ga ngabarin apa-apa tuh’.

Nelpon setengah memaksa untuk cek ke ATM langsung, pas di ATMnya harus sambil nelpon dia, biar dipandu ngeceknya.

Ampun dah, kok orang tega banget niat mau nipu orang yang lagi kepepet, mbok koruptor yang banyak ambil duit rakyat sana yang ditipu, saya jual rumah bukan karena kelebihan rumah, tapi karena sangat perlu dana.

Hampir satu tahun berjuang menjual rumah sendiri, akhirnya ketemu juga sama pembeli yang serius. Prosesnya lumayan cepat, empat hari setelah melihat kondisi rumah, proses jual beli selesai. Pembeli ini juga cerita, sebelumnya sudah melihat rumah lain di lokasi yang sama. Ada yang rumahnya disuka, tapi dia ga suka sama sikap pemiliknya yang memberi kesan meremehkan. Rumah ternyata memang benar jodoh-jodohan.

Dari cerita penjang diatas, tips menjual rumah sendiri biar cepat laku dapat disimpulkan

• Menjual rumah perlu waktu, siapkan mental sebaik-baiknya.
• Jaga kondisi rumah dalam keadaan bersih, rapi, memberi kesan terawat.
• Tetapkan harga jual setelah survey harga sekitar.
• Perlu Agen properti, cari Agen properti yang serius dan menghargai rumah, bukan yang hanya biar cepat laku aja.
• Bagi blogger, yang biasa dengan dunia maya, sebaiknya pasarkan rumahnya sendiri aja/langsung. Sangat banyak pembeli yang belum mau menggunakan jasa pihak ketiga.
• Perlakukan semua calon pembeli sebaik mungkin.
• Selalu waspada kepada calon penipu.

Ternyata tips menjual rumah sendiri, hampir seperti persiapan untuk mendapatkan rumah idaman ya .

Salam sahabat semuanya . Seandainya saja saya hamil lagi, waktu 7 bulan itu sudah bisa syukuran dan pengajian untuk persiapan menyambut lahirnya si jabang bayi, lima bulan lagi udah setahun, lamaa ternyata yaa.  Banyak perubahan. Salam kenal kembali buat sahabat semua.

Lirik Salamku Sahabat dari KLA Project dari ysalma untuk sahabat semua.

Telah lama tak bersua

Dan sekarang, kau di depan mata

Tak berubah, sikap tutur kata

Tetap akrab, ceria hangatkan jiwa

Sahabat, penuh suka

Betapa bahagia berjumpa, Salamku

Apa kabar di hidupmu

Sekian waktu, adakah kau baik, slalu

Sahabat, dalam duka

Pelita kecil dalam gulita, salamku

Untuk berbagi beban, dan saling mengisi

Tak perlu kita sendiri

Oh, katakana rahasiamu

Ketika tak usah orang tahu

Untuk berbagi beban, dan saling mengisi

Tak perlu kita sendiri.

Weekly Photo Challenge: Foreign. Bagi ysalma kata ‘foreign‘  tetap diartikan ‘asing’  jika berkunjung ke sebuah  tempat yang tidak sering di sambangi walaupun dekat dengan tempat tinggal sekalipun, termasuk ke pusat perbelanjaan ataupun objek wisata. Hal pertama yang dilakukan untuk mengantisipasi ‘foreign’ tersebut adalah mencari denah lokasi yang di kunjungi dan biasanya terletak tak jauh dari pintu masuk .

Begitu juga saat berkunjung ke candi Prambanan beberapa waktu silam, sempat menjepret denah lokasi candinya malah,  ikutlah weekly photo challenge: Foreign minggu ini .

Setelah hiatus, kembali ‘menjenguk’ dunia maya, apa kabar sobat semua .

Pelabuhan Ratu pantai yang sangat cocok untuk bermain pasir dan ombak, khususnya bagi anak-anak, dengan syarat tetap dalam pengawasan orang dewasa.

Saat libur lebaran kemaren adalah perjalan terlama ke Pelabuhan Ratu via tol Jagorawi-Ciawi, seharusnya hanya memerlukan waktu perjalanan  3 jam sekali jalan, menjadi 6 jam lebih. Suasana libur membuat orang-orang keluar secara bersamaan menuju objek wisata, tetapi bukan itu penyebab kemacetan, kurang disiplin, tidak sabar berada di jalur antrian kendraan, ada satu kendraan yang mulai menyabot jalur arah berlawanan dengan maksud untuk mendahului biar lebih cepat, tindakan ini juga diikuti oleh pengendara lain, wong macet dimana-mana, mau nyalib kemana lagi, akhirnya saling barhadap-hadapanlah semua kendraan yang berbeda arah tersebut, diam di tempat. Petugas lalin berusaha pelan-pelan mengurai kesembrawutan yang ada. Akhirnya, walau merayap tetap bisa melanjutkan perjalanan.

Saat libur lebaran, mudik dan macet sudah seperti menjadi satu paket, saat seperti itu, salut buat para pengatur lalu lintas, terima kasih. Sementara pemudik, kadang saking pengen buru-buru sampai di tujuan, lupa tata tertib di jalan, salib sana sini, tidak mengistirahatkan mata yang sudah lelah, padahal akibatnya fatal bagi diri sendiri dan orang lain.

Kenapa jadi bercerita macet saat libur lebaran ya

Semua gerutuan akibat bermacet-macet dijalan, hilang tuntas setelah bertemu objek wisata yang dituju, pantai pelabuhan ratu .

Photo-photo di Pelabuhan Ratu: Bermain Pasir dan Ombak sambil menunggu sore

Bermain Pasir dan lainnya menanti Ombak

Pelabuhan Ratu juga bisa menjadi ajang mandi ‘pasir’

Sore di Pelabuhan Ratu

Salam Semangat beraktifitas kembali .

Weekly Photo Challenge: Merge ysalma memilih photo si cepot dengan latar seni ukir kayu yang ditujukan untuk perabot rumahtangga, sementara si cepot seni ukir kayu untuk pertunjukan wayang golek.

Weekly Photo Challenge: Merge diatas ceritanya seni wayang golek gabung sama seni purnitur .

memuat kejujuran dari keinginan yang paling hakiki

perekat perbedaan menjadi bangsa  bermartabat

titik awal terwujudnya mimpi rakyat menjadi lebih manusiawi

Merdeka, menjadi sebuah kebebasan yang kebablasan

jika amanah rakyat hanya sebuah dongeng pengantar kekuasaan

jabatan dijadikan ajang kesempatan

kekuasaan dipersiapkan untuk membangun dinasti kekerabatan

Merdeka, bukan hanya lepas dari cengkraman penjajahan

Merdeka itu bebas menghirup udara bersih, berjalan dengan aman, berpendapatan cukup untuk kemapaman sebuah keluarga, tak perlu muluk-muluk, cukup untuk hidup sehari-hari, bisa menyekolahkan anak-anak, dapat mengakses kesehatan yang layak, dan,, mendengar berita-berita santun dari para pemimpin yang jujur.

Merdeka itu, pemerintah dan rakyat saling percaya dan mencintai.

Apakah kita  sudah merdeka??

Selamat HUT  untuk NKRI.

17 Agustus 1945 – 17 Agustus 2012.

Tetapi anak SMA dan rok mini seksi ini sangat luar biasa ketika ysalma masih sebagai anak SMA, untuk seragam sekolah ada ketentuannya, rok untuk anak cewek harus di bawah lutut. Saya yang badannya kurus, memakai rok jatah dari sekolah yang sebetis, lebar pula, serasa memakai sarung ngantung dan kalau pulang sekolah angin agak kencang, serasa badannya bakal ke seret sama angin (alasan yang dibuat-buat ). Fakta sesungguhnya, pada awal jadi anak SMA itu, saya sudah lumayan bisa menggunakan mesin jahit manual yang di goyang pakai kaki itu, tetapi tidak bisa membuat pola baju, sampai sekarang . Begitu ada pakaian yang agak kebesaran, dan lumayan mudah untuk di vermak, maka saya setiap pulang dari kos ke rumah orangtua akan asyik meng-utak atik mesin jahit, begitu juga dengan nasib rok sekolah SMA saya, di kecilin dan di jahit sum lagi sampai sebatas lutut. Jadilah rok sekolah SMA saya agak mini di banding yang lain, tapi tak seksi .

Cerita anak SMA dan rok mini ‘seksi’ yang kedua adalah ketika lagi hebohnya rok mini dari bahan jeans. YSalma juga penasaran, beli satu, gak mini-mini amat sih, cuma diatas lutut sedikit ( diluar seragam sekolah, saya boleh di bilang tidak pernah memakai yang benar-benar rok, biasanya berbentuk celana). Dipakai perdanalah si rok mini jeans ini ke tempat les, di tempat les duduk udah gak nyaman, duduk kaku, pegel, ( wong biasa duduk bersila di kursi ). Pulang les, nunggu angkot, berdiri membelakang mobil pribadi orang yang lagi parkir di pinggir jalan, entah saya yang lagi gak ‘nyaman’ dengan rok mininya sehingga tak mendengar mesin mobil nyala atau  yang empunya mobil pribadi tergesa-gesa sehingga tak melihat kalau ada ‘cewek cantik’  berdiri di belakang mobilnya, eh, dia main mundur aja, untung pelan,  saya tak sampai tersungkur, cuma  terdorong beberapa langkah kemudian lompat menjauh. Si pemilik mobil yang kemudian menyadari keberadaan  saya langsung ngibrit, preett, saya cuma bisa ngomel dan menyalahkan ketaknyamanan akibat rok mini jeans yang menghilangkan ‘kegagahan’ saya . Setelah tragedi itu, si rok mini yang katanya membuat pemakainya kelihatan seksi langsung pensiun di almari, sebelum akhirnya berpindah tangan kepada mereka yang memerlukan.

Begitulah cerita ysalma selagi masih menjadi anak SMA dan rok mini ‘seksi’nya. Mudahan postingan ini bisa menyundul postingan aksi-aksi panas anak SMA di halaman pertama pencarian Gugel .

Yang segar-segar selalu dipikiran, saat cuaca panas, dalam kondisi berpuasa pula di bulan Ramadhan, Godaan, godaan. Tentu tidak bisa langsung di lampiaskan saat terlintas minuman yang segar-segar melalui tenggorokan itu. Tunggu saat berbuka tiba, baru beraksi, tetapi tetap tidak boleh berlebihan .

Untuk sementara disiapkan aja dulu. Pilih  bahannya yang mudah di dapat, mudah di olah menjadi minuman yang segar-segar, seperti minuman segar favorit ysalma kalau berbuka puasa.

Bahan segarnya : Cincau, rumput laut, buah atap/kolang kaling, nata de coco ( dasar).

Bahan campuran : lengkeng, mangga atau kiwi, apel, strawberry, pear (se adanya di kulkas).

Bahan tambahan : Sirup vanila secukupnya, gula merah secukupnya.

Cara mengolah yang segar-segar ini : Potong-potong sesuai selera bahan dasar dan bahan tambahan ( kecuali nata de coco ya). Campur menjadi satu. Sedikit air mineral, sirup vanila dan gula merah di aduk sampai rata, kemudian tuangkan ke dalam potongan bahan segar tadi, aduk rata. Tipsnya:  simpan di kulkas dulu aja, jadi tak perlu menambahkan es batu dan dinginnya tetap pas di mulut . Mau berbuka, tuang ke dalam gelas saji, hmmm, minuman yang segar untuk berbuka.

Selamat Menikmati, tetap segar dan semangat dalam menjalankan Ibadah puasa bagi yang menjalankan. Tetap Saling menghargai yang tak berpuasa .